REDUCCIÓN DEL 60% POR ALQUILER

EDC 2024/536995 Reducción del 60% para todos

Ley de Vivienda. La nueva Ley de Vivienda ha introducido cambios en la reducción aplicable en el IRPF a los nuevos alquileres de vivienda para uso permanente formalizados a partir del 26 de mayo de 202 3:

• En primer lugar, se ha reducido del 60% al 50% la reducción general aplicable a estos nuevos contratos.
• Y, por otro lado, se han introducido algunos supuestos en los que dicha reducción puede aumentar: hasta el 60% en caso de rehabilitación de la vivienda y hasta el 70% o el 90% en caso de viviendas situadas en zonas consideradas de mercado residencial tensionado.

En 2023, todos al 60%. Pues bien, Hacienda ha aclarado que estas nuevas reducciones no se aplicarán hasta el IRPF de 2024. Así pues:

• En el IRPF de 2023, la reducción fija del 60% es aplicable a todos los contratos , independientemente de su fecha de formalización.
• A partir del IRPF de 2024, los contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023 seguirán disfrutando de la reducción fija del 60%, y a los contratos firmados a partir de dicha fecha les será aplicable el nuevo régimen de reducciones de la Ley de Vivienda.

Zonas tensionadas. Recientemente han entrado en vigor las primeras zonas de mercado residencial tensionado . De momento, todas corresponden a municipios situados en Cataluña. Apunte. Verifique si tiene alguna vivienda alquilada en estos municipios y puede acogerse a las nuevas reducciones incrementadas aplicables a partir del IRPF de 2024.

En el IRPF de 2023, la reducción fija del 60% sigue siendo aplicable a todos los alquileres de vivienda para uso permanente.